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二手房土地变更登记是指已取得住宅用地的土地使用证书的城镇居民,转让其地上房屋并办理房屋所有权证后,办理土地使用权的变更登记。二手房土地变更登记按已取得土地登记的使用权类型分为划拨用地和出让用地,以上两种土地使用权类型办理变更登记的程序是不一样的,其中划拨用地变更登记的,办理建设用地审批手续后,申请土地变更登记;出让用地变更登记,房屋变更登记后,申请土地变更登记。一、划拨用地办理二手房土地变更登记提交的资料1、土地登记申请书;2、建设用地审批表;3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书,签订国有建设用地使用权出让合同的,按合同约定缴纳土地出让和契税的票据;4、国有土地使用证;5、申请人的身份证明。二、出让用地办理二手房土地变更登记提交的资料1、土地登记申请书;2、国有土地使用证;3、国有土地使用权转让合同;4、申请人的房屋所有权;5、转让双方申请人的身份证明。另外,出让用地的二手房土地申请变更登记时,须转让双方同时到场申请登记,其中继承或者遗赠取得的土地权利和人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得的土地权利,由房屋所有权人单方申请土地登记。三、二手房土地变更登记申请办理的地点1、划拨用地办理二手房土地变更登记的,建设用地审批手续在长春市政务中心申请办理,取得建设用地审批手续的,以三环路为界,三环路内的在长春市政务中心申请办理土地变更登记;三环路外的按土地座落在长春市国土资源局各城区、开发区分局申请办理土地变更登记。2、出让用地办理二手房土地变更登记的,以三环路为界,三环路内的在长春市政务中心申请办理土地变更登记;三环路外的按土地座落在长春市国土资源局各城区、开发区分局申请办理土地变更登记。沈七七给他派分00
抵押作为担保的一种方式,由于具有诸多的优点而被广泛采用,成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请,登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记,是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变,只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址,抵押物的地址、面积发生改变等),将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。在登记实践中,需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况:抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更,例如抵押权人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面积发生改变;抵押权内容发生改变,包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。
根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十四条“公司申请变更登记,应当向公司登记机关提交下列文件: (一)公司法定代表人签署的变更登记申请书;(二)依照《公司法》作出的变更决议或者决定;(三)公司登记机关要求提交的其他文件。 公司变更登记事项涉及修改公司章程的,应当提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。”规定,可以对你以上提及的事项进行变更,网上要下载相关表格,得看你所在地的工商局网站是否提供了此服务,如果未提供可直接上其处去取,并咨询具体事宜。
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