二手房土地变更登记是什么意思，如何进行二手房土地变更登记-法师兄

二手房土地变更登记是指已取得住宅用地的土地使用证书的城镇居民，转让其地上房屋并办理房屋所有权证后，办理土地使用权的变更登记。二手房土地变更登记按已取得土地登记的使用权类型分为划拨用地和出让用地，以上两种土地使用权类型办理变更登记的程序是不一样的，其中划拨用地变更登记的，办理建设用地审批手续后，申请土地变更登记；出让用地变更登记，房屋变更登记后，申请土地变更登记。一、划拨用地办理二手房土地变更登记提交的资料1、土地登记申请书；2、建设用地审批表；3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同的，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；4、国有土地使用证；5、申请人的身份证明。二、出让用地办理二手房土地变更登记提交的资料1、土地登记申请书；2、国有土地使用证；3、国有土地使用权转让合同；4、申请人的房屋所有权；5、转让双方申请人的身份证明。另外，出让用地的二手房土地申请变更登记时，须转让双方同时到场申请登记，其中继承或者遗赠取得的土地权利和人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得的土地权利，由房屋所有权人单方申请土地登记。三、二手房土地变更登记申请办理的地点1、划拨用地办理二手房土地变更登记的，建设用地审批手续在长春市政务中心申请办理，取得建设用地审批手续的，以三环路为界，三环路内的在长春市政务中心申请办理土地变更登记；三环路外的按土地座落在长春市国土资源局各城区、开发区分局申请办理土地变更登记。2、出让用地办理二手房土地变更登记的，以三环路为界，三环路内的在长春市政务中心申请办理土地变更登记；三环路外的按土地座落在长春市国土资源局各城区、开发区分局申请办理土地变更登记。沈七七给他派分00

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土地使用权变更登记是指土地权利人变更或者土地权利人姓名、地址、土地用途变更的登记。土地使用者应当填写变更土地登记申请书，说明变更依据和内容，...

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1、依据工商局核准的《企业名称变更通知单》 2、变更后的企业法人营业执照、法人身份证、授权委托书、受托人身份证 3、董事会决议 4、需重新核...

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。 (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具); (二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;) (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。 (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件); (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。要知道土地是属于国家所有，想要获得土地的使用权限，就需要按照相关的规定办理土地使用证。土地使用证是使用土地的凭证，拥有土地使用证不仅仅享有该土地的使用权，同时也具有该土地的所有权，任何人以及单位都不能对其进行侵犯。

到当地土地登记中心办理，一般会在行政服务中心设有窗口。需要土地作价入股协议，土地评估报告，以及当地所需的其他材料(营业执照，法人代表身份证明等)，土地登记书各地有格式化的表格，需要到登记窗口领取，或者当地的行政服务中心网上下载。