刚办出的房产证多久能过户

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• 问房产证刚过户买的是二手的能贷款吗
  

  房产证刚过户通常情况下是可以办理贷款的。 贷款流程： 1、签订房产买卖合同; 2、提交贷款申请; 3、银行调查审批; 4、落实贷款担保; 5、办理房产过户; 6、签订贷款合同; 7、银行发放贷款; 8、借款申请人按月还款。

• 问刚拿到房产证可以办理过户吗
  

  有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

• 问刚出生的新生儿办户口要房产证吗
  

  上户无须房产证的。新生儿上户口需要以下材料：父母双方户口本、身份证（出生医学证明只有母亲信息的，不需要提供父亲户口本、身份证）；父母结婚证（没有登记结婚的，不需要）；出生医学证明；母亲生孩子的病历（非婚生需要提供，婚生不需要供；这样办户口要房产证吗的问题得以解决。

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