如果房款百分之五的违约金是否合法的呢？

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• 问租房合同百分之五十的违约金是多少
  

  如果房款百分之五的违约金是否合法的呢，具体如下：合同第八条对“买受人逾期付款的违约责任”约定：逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。而第九条“出卖人逾期交房的违约责任”约定：逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。他对这样的条款感到很气愤。

• 问每日百分之五违约金合法吗
  

  不合法，每日百分之五的违约金，相当于同期银行贷款利率的30倍左右。这种违约金的约定属于违约金约定过分高于因违约造成损失的情形，既不合法也不合理，当事人可以就该约定条款内容请求司法机关予以适当减少。

• 问借条违约金百分之二百是否违法
  

  借款的违约金数额，超过实际损失的百分之三 十，是违法的。如果借款的违约金过高的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构，根据造成的实际损失予以适当地降低。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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