丈夫名下有一套房妻子再买房属于二套房吗

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• 问夫妻名下有一套经济适用房，能再购买一套商品房吗
  

  不能购买。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。

• 问自己有一套房子的情况下，亲戚再赠送一套房子，属于二套房子不？
  

  办理房屋赠与过户需要办理公证，需要的资料及流程如下：赠与人带上身份证、本、、产权证、调档信息、产权人全部到场；受赠人带上身份证、户口本、婚姻证明；先到处办理赠与公证；办理赠与公证后到房管局办理过户手续就可以了。

• 问限购后夫妻名下各有一套房子，后还能再买房吗
  

  一次性付款的话是可以在买的~要是贷款的话。很多大银行二套已经不给贷款了，小银行还是可以的，不过首付和贷款利率都会高一些~

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