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楼房雨水管坏了的责任承担者。如下:1、造成雨水管脱落是由于人为破坏,物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者,来承担雨水管维修,及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任;2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内,物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位承担,开发商可以向建筑施工单位追偿;3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期,由物业管理利用,业主交纳的住房公共维修资金,对脱落水管进行修复,及赔偿由此造成的住户的损失。
依照法律规定,楼房下水管道坏了谁负责修理要看情况。1、如果建筑物的下水道自然损坏,如长期老化,物业负责修复下水道。二、如楼房下水道损坏是人为造成的,则损坏人应承担维修责任。【辟谣】楼下管道坏了,物业不维修可以不付物业费吗?真相:无法分析:《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的,业主不得以不接受或不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以督促其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人员不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式支付物业费。【提醒】建筑物下水管道保修多久?1、有防水要求的卫生间上下水管道保修期为5年。给排水管道设备安装工程提供两年保修。2、在正常使用条件下,建设项目的最低保修期为:(1)基础设施项目。房屋建筑的基础工程和主体结构工程是设计文件规定的合理使用年限;(2)屋面防水工程。有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年;(3)供热供冷系统为2个供热期和供冷期;(4)电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。
首先,楼上漏水导致楼下住户财产损失,属于侵权,侵权人应当承担责任。 其次,你作为租客有义务管理好租赁的房子及附属设施(含洗衣机),房东作为出租人有义务提供没有安全隐患的家具给租客使用。 最后,如水管脱漏是洗衣机本身质量问题的话,那房东应该承担主要责任,你作为租客没有尽到必要的注意义务也需要承担一定责任。如不是洗衣机质量问题,而是你属于管理,导致脱落,你应该承担全部责任。
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