继承房产分割转让房产如何办理-法师兄

继承房产分割的办理： 1、先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、再携带身份证、遗嘱或者房产分配协议和被继承房产的证明等材料，到房产所在地不动产登记中心申请变更登记。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，其是不动产，一般采取折价补偿和共有两种分割方式。根据《民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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继承房产分割的办理： 1、先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、再携带身份证、遗嘱或者房产分配协议和被继承房产的证明等...

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房产继承该如何分割，问您介绍，希望能给您提供帮助。 1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可...

房产继承该如何分割，问您介绍，希望能给您提供帮助。 1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理，必须保证房屋的价值不会发生改改。 2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。 3、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。相关知识延伸阅：房产继承如何办理 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

1992年，你母亲去世后，你可以分得房产的四分之一。虽未析产，但你是房产的共有人。 2003年，你父与你继母在卖掉旧房买新房后，新房的产权性质发生变化，你父与你继母成为新房的产权所有人，跟你不再有关系。你继母说要分割百分之五十的房产也不是没有道理。 1、你的四分之一产权被处分掉了，你可以要求他俩偿还你的原房价的四分之一的房款，再加上这8年来的合理的利息收入。 2、你对现有房产目前没有直接的权益，只有在你父亲过世后，你才能以继承人的身份获得他那份房产。假如那个时候他没有离婚，房产没有被处分掉的话。至于增加和更改产权人名字，都得不到支持。 3、你父亲的离婚诉讼启动的太匆忙，以至于你的问题被缠绕在一起不得不跟着解决。事实上，当时有权利处分房产的是你的父亲，所以，你只能告你的父亲，不能告你的继母。 4、你似乎觉得你跟你父亲是一个战壕里的战友，其实就你所谓的继承权诉讼而言。显然，你们之间是原被告关系，只要你主张继承权诉讼，就无法做到既维护你的利益，也维护你父亲的利益。

遗产继承的方式是：首先对继承房屋进行公证；房地产继承公证后，向房地产所在地房屋登记机关申请房地产转让登记。当事人可以直接将房屋继承的相关证明材料带到房地产登记机关办理产权变更登记。