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大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,出现这种情况不用着急,我们可以进行补正。根据《》第十九条的规定,权...
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下...
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可以通过与开发商协商的方式解决,协商不成可以起诉。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房屋实际面积小于合同约定面积的,面积在百分之三以内的(含百分之三)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出百分之三部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 所以,你可以向开发商要求返还少建面积的价款和利息。
交房面积大了首先可以根据当事人签订的房屋买卖合同来处理,有约定的按约定,没有约定的可以协商,协商不成的可以申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉。同时,也可以直接向法院起诉。
根据相关法律,如果出现你所表述的,实际面积和合同约定面积不符超出3%这种情况,你是可以主张解除合同,要求出卖人返还本金和利息。 如果你想继续买这个房子,根据法律你需要补价,但补的数额是按照合同约定的价格补足3%的差额面积,超出3%部分由出卖人自己承担。在你的情况之下你们的房子超出了8%左右,所以数额的计算方面可以和出卖人协商。
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