二手房遗留的物业费谁付

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• 问二手房营业税谁付
  

  二手房营业税谁付问题： 通常地,应由买方缴纳。若买卖双方另有约定的，也可以约缴。 大致所缴交的税费如下： 1.契税：买卖双方认定的房价乘以1.5% 2.印花税:a.买卖双方认定的房价乘以0.05% (用于合同贴花)b.房屋产权证贴花5元 3.如果你们交易的是建成不足二年的经济实用房,那么,根据现行政策规定,卖方还应缴纳销进差价5.6%的营业税(含城建税.两项教育费附加)

• 问买二手房前的物业费该谁来缴纳
  

  房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。 1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费； 2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了； 3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。这些费用加在一块，应该不到万元。

• 问房屋出租物业费谁付
  

  房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

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