房屋租赁合同须注意哪些

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• 问房屋租赁合同中房屋租赁注意事项有哪些？
  

  签订房屋租赁合同需要注意下列问题： 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。 4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.对能否转租做出约定。 6.押金的退还条件； 7.房屋的维修由谁负责； 8.该租赁合同是否进行登记备案等。除此之外，租赁合同应当完全具备法定条款，方可生效。

• 问房屋租赁合同注意哪些条款
  

  根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，房屋租赁合同要注意具备以下条款： 1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。 2、房屋租赁合同中要注明标的物，也就是所出租的房屋。 3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。 4、房屋租赁合同中应约定租赁期限。 5、房屋租赁合同中应约定具体租金。 6、房屋租赁合同中应约定房屋的修缮责任。 7、房屋租赁合同中应约定变更与解除合同的条件。

• 问房屋租赁合同需要注意哪些
  

  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

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