设立抵押权当事人应当采取书面形式订立抵押合同吗

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• 问设立抵押权的抵押合同应当包括哪些条款
  

  抵押合同一般包括下列条款： (1)被担保债权的种类和数额; (2)债务人履行债务的期限; (3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; (4)担保的范围; (5)当事人认为需要约定的其他事项。

• 问抵押人和抵押权人应如何订立抵押合同
  

  抵押合同按照下列要求写： 1、签订抵押合同的双方当事人具备相应的民事行为能力且是出于真实意思表示； 2、合同内容应写明当事人基本信息、标的的数额及相应要求以及双方权利义务等主要条款； 3、合同签订的形式和内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。

• 问抵押合同是否可以以书面形式订立?
  

  1、抵押合同的内容 抵押合同应当包括以下内容： ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； ②主债权的种类、数额； ③抵押财产的具体状况； ④抵押财产的价值； ⑤债务人履行债务的期限； ⑥抵押权灭失的条件； ⑦违约责任； ⑧争议解决方式； ⑨抵押合同订立的时间与地点； ⑩双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式 抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。 二、抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

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