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抵押合同按照下列要求写： 1、签订抵押合同的双方当事人具备相应的民事行为能力且是出于真实意思表示； 2、合同内容应写明当事人基本信息、标的的...
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，...
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抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
已签定抵押合同，未办理抵押登记手续的，法院能否强制对抵押物进行查封、拍卖呢？一、设定抵押物的合同与设定抵押权是两个既有关联又不能完全等同的概念。 二、设定抵押物的合同是以一定的抵押物来保证合同主债权能够得到顺利履行，否则，提供抵押物的债务人或第三人将承担合同责任；而抵押权，则必须严格按法定条件和程序实施，才能设立。 三、依法设定的抵押权，在债务人不履行义务的情况下，债权人对抵押物享有优先于其他债权人的受偿权，以满足债权得到最先实现。 四、如果订立了设定抵押物的合同，合同生效，但没有依法办理抵押登记，抵押权不成立。在进入强制执行程序后，债务人仍然不履行判决义务的情况下，虽然也可以申请执行合同约定的抵押物，但债权人对此不具有优先受偿权。
办理房屋抵押注销登记需要准备资料： 1、《抵押注销申请表》; 2、《房屋所有权证》; 3、《房屋他项权证》; 4、《抵押证明》。注意：提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》时需要提交原件。办理房屋抵押注销登记的注意事项有：1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;3、抵押权人属个人的，提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
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