过户需要原来购房合同吗

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• 问购房合同丢失，需要过户吗
  

  购房合同是证明买卖双方发生房屋所有权交易的书面证明材料。转让是指房屋所有权在房管部门登记，所有权人的信息由卖方变更为买方。房管部门在办理过户时，需要申请人提交一定的材料，包括申请、身份证、原产权证、所有权转让证明材料等所需材料。上述所有权转移的证明材料是指买卖合同。买卖合同一旦丢失，会对过户产生一定的影响，但不是完全不可能办理过户。买卖合同往往一式多份，由买卖双方和中介机构持有，其他方持有的合同仍可作为证明材料。同时，如果合同依法网上签约登记，相关部门也保留合同文本申请检索，并提交产权登记机关。如果以上方法都做不到，也可以与房地产登记机关协商，以房地产登记机构认可的方式提交其他类型的材料，证明确实发生了交易。

• 问二手房买卖需要原来的购房合同吗
  

  二手房买卖一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。

• 问购房合同能过户吗
  

  签订商品房预售合同的，可以转让该购房合同。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。根据相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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