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回迁房能卖吗?

2021-12-29
在拆迁房屋的销售中,我们需要注意以下事项。拆迁房屋一般分为产权和无产权两种。产权分为大产权、小产权,或全部产权、部分产权。对于拥有全部产权并已取得产权证书的拆迁房屋,买方只需检查房屋所有权证书或房地产产权证书,产权所有人的身份证明一致即可进行交易。部分产权一般是指土地分配,未支付土地转让费。对于拥有部分产权的人,不建议购买。客观上需要购买的,在协议中约定,在办理拆迁房屋的产权转让手续时,买方将支付土地转让费。此外,在与卖方签订合同时,可以签订附加期限的合同,以产权转让为合同的有效条件和全部支付条件,也可以与卖方协商提交公证,在房屋取得房屋所有权证并办理转让手续后,由公证处向卖方支付。此外,在与卖方签订合同时,应注意买方是否同意拆迁协议。

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