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回迁房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁房可以进行买卖,但是前提是其处分人拥有不动产权证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
是否能够买卖首先必须确定回迁房的产权性质,如果是经济适用房等政策保障性住房,则其上市出售要受到政策的限制,可以上市交易,但必须有专业的操作方法(比如合同文件内容的表述、相关资质的审核等),否则,同样有很大的风险;如果是商品住房,则可以按照一般方法买卖,但要注意该房屋是否在过户上面有法律障碍 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需更多帮助,可直接致电咨询
只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的,只有办理了房产证的回迁房才能上市交易。下列房地产,不得转让:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的。
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