房贷怎么加共同人？

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• 问婚前买房两人共同还贷，怎么分
  

  婚前共同出首付、商贷买房，但只写了一个人的名字，婚后共同还贷。虽然产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑，当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割，不拘泥于平分。

• 问婚前共同还贷，婚后共同还贷的房产怎么分
  

  婚前购买婚后共同还款的房地产属于夫妻共同财产，属于夫妻共同所有，离婚时按各占50％的比例分割。如果只登记一方的名字并一起偿还贷款，以谁的名义登记就判给谁，债务由另一方偿还，然后向另一方赔偿。

• 问老公婚前买房, 婚后共同还贷, 怎么加老婆名字
  

  贷款购买的房屋无法办理增加共有人登记，还清贷款注销抵押后才可以办理更名过户手续。该房屋是你老公婚前财产，与其母亲共有，和你没关系。 但今后如果你有实际参与还贷，那么针对还贷部分及其增值部分，你可以要求男方给予相应补偿。 但即便参与还贷，也不影响该房屋产权性质，归你老公和他母亲共有，和你无关。但你享有婚后共同还贷部分的二分之一。其中要分清他母亲还多少，你们夫妻还多少。

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