上海不满五年的公寓交多少税

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• 问房屋不满五年要交多少税
  

  光有房子大小不行，还得有房价。一、营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 二、个人所得税：1、按差额的20%征收 2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 三、契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

• 问房子不满五年要交多少税
  

  光有房子大小不行，还得有房价。一、营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 二、个人所得税：1、按差额的20%征收 2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 三、契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

• 问卖公寓交多少税
  

  （1）契税；非普通住宅应支付交易价格或评估价格3％契税。（二）营业税：取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价五年免征．8％付款。卖方承担；（3）土地增值税；房屋产权取得五年免征，不超过五年的，按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值－房屋现值差20％付款。（房屋原值一般按上道契税纳税额计算）卖方承担；（5）房屋交易手续费：双方按建筑面积6元／平方米承担。

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