上海不满五年的房子个税怎么交

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• 问不满五年的房子税费怎么算
  

  属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳。

• 问房子不满五年要交多少税
  

  光有房子大小不行，还得有房价。一、营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 二、个人所得税：1、按差额的20%征收 2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 三、契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

• 问房子过户不满五年交多少税
  

  一，　买方应缴纳税费：1、　契税：房款1、5％　（面积超过144平方米的，需支付3％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）2，　交易费：3元／平方米3元，　测绘费：按各区具体规定4，　所有权登记费及取证费：按各区具体规定，一般在200元以内。　卖方应纳税：1、　交易费：3元／平方米2，　营业税：差价＊5、5％（房产证不满5年的）3，　个人所得税：房地产交易利润20％或者房款的1％（5年以上且是唯一住房的房产证可免除）

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