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宅基地私有土地买卖以及相关法律规定宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建...
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《刑法》、《土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》等法律、法规，土地违法行为主要有以下几种： ...
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对买卖或以其他形式非法转让土地的处罚。《土地管理法》规定，买卖或以其他形式非法转让土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法收入的违反土地利用整体规划擅自将农地改为建设用地的，在违法转让的土地上拆除新建的建筑物和其他设施，恢复土地的原状，符合土地利用整体规划的，在违法转让的土地上没收新建的建筑物和其他设施的直接负责人和其他设施对破坏耕地行为的处罚。《土地管理法》规定，违反本法规定，占用耕地建窑，建坟或者擅自在耕地上建房，挖砂，采石，采矿，取土等，破坏种植条件的；或者因开发土地造成土地荒漠化，盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法占有土地行为的处罚。《土地管理法》规定，未经批准或欺骗批准，非法占有土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门命令退还非法占有的土地，违反土地利用整体规划擅自将农地改为建设用地的，限期拆除非法占有的土地新建的建筑物和其他设施，恢复土地的原状，符合土地利用整体规划的，没收违法占有的土地新建的建筑物和其他设施，可以处罚金的非法占有土地部门的直接负责人和其他直接负责人超过批准的数量占有土地，多占有的土地被非法占有土地论处。对非法批地行为的处罚。《土地管理法》规定，未经批准征收，使用土地的公司或个人非法批准占有土地的，超过批准权限非法批准占有土地的，不按土地利用整体规划确定的用途批准占有土地的，违反法律规定的手续批准占有土地的，征收土地的，其批准文件无效，非法批准征收，使用土地的直接负责人和其他直接负责人，依法给予行政处分的犯罪，依法追究刑事责任。非法批准，使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法经批准征收，使用土地，造成当事人损失，按法律应承担赔偿责任。非法占领，挪用征收费行为的处罚。《土地管理法》规定，侵占、挪用被征收土地地补偿费用和其他相关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任的不构成犯罪的，依法给予行政处分。拒绝返还土地行为的处罚。《土地管理法》规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。对擅自将农民集体所有的土地的使用权出让，转让或者出租用于非农业建设行为的处罚。《土地管理法》规定，上述行为由县级以上人民政府土地行姬川灌沸弑度鬼砂邯棘政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。对不依照《土地管理法》规定办理土地变更登记行为的处罚。县级以上人民政府土地行政主管部门命令限期处理。对土地行政主管部门工作人员违法违规行为的处罚。土地行政主管部门工作人员忽职守，滥用职权，欺骗私人，构成犯罪的，依法追究刑事责任的不构成犯罪的，依法给予行政处分。
私下买卖土地属于违法行为。在我国个人是没有土地所有权的，只有土地使用权。个人可以依照法律的相关规定来转让土地的使用权，但是不能私下买卖土地。 根据《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
私自买卖土地是违法的。法律规定，只有使用权才能买卖土地，土地所有权不能买卖。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法转让土地上新建的建筑物等设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，没收非法转让土地上新建的建筑物等设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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