购房合同与交房日期不一致怎么办？

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• 问购房合同户型与交房时不一致怎么办
  

  1、要看购房合同的户型图与交付的房产是否相符，如果不符，可以要求开发商承担违约责任。户型的不同属于重大合同变更事项，可以要求退房或者赔偿损失。 2、副本依然可以作为证据使用，开发商也保存了合同原件诉讼中可以要求其提交。 3、先签字后购房在商品房买卖中很普遍，但是如果发现房屋的质量问题依然可以要求开发商承担赔偿责任。

• 问购房合同与物业不一致怎么办
  

  购房合同和物业业主不一致，有可能签订合同的卖方属于无权处分，真实的业主对此并不知情。同时真实业主也不愿意出售房屋，此时可以要求卖方退还房款并赔偿损失。如果对方存在诈骗，可以报警。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

• 问购房票据与购房合同名字不一致怎么办
  

  《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中明确规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。购房票据与购房合同名字不一样不能办理出来房产证。

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