农村的宅基地能盖别墅吗

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• 问农村宅基地没有盖房能不能赔
  

  宅基地没盖房被征收能赔。被征收宅基地的村民依法可以获得土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费和青苗补偿款等补偿费用，具体的补偿标准和方式由各省市的征地机关制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

• 问农村宅基地盖几层好？
  

  农村宅基地个人不得承包3层以上、建筑面积300平方米以上或跨度6米以上的农村住宅建设。达到以上条件之一的，应委托建筑工程企业、劳务承包企业承担工程，向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。按规定，建房村民需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后，带着原住宅基地的使用证明书、户籍证明书、盖房子的施工图和方案图、村民委员会的书面意见等资料去乡（町）政府审查，取得乡村建设计划许可证就能安心盖房子。

• 问农村盖别墅多少钱，农村盖别墅要注意哪些事项？以及需要注意的事项
  

  大家都知道盖房子要先做好预算的，只要预算做好，后面的工作才好做的，那么农村盖多少钱，农村盖别墅要注意哪些事项？1.如果你拆除重建的房屋在乡镇规划区内的，要经乡镇规划部门同意。即写一份“用地申请”经村委会同意后交乡镇规划部门，取得“用地规划许可证”。2.如果不在乡镇规划区范围内的，“用地申请”经村民小组同意后，交村委会提出意见，送乡镇国土资源管理所，逐级上报审批，取得“建设用地许可证”。3.你申请的“用地面积”不能超出市级人民政府规定的户均、人均面积;如果超出，将得不到批准。所建房屋一定要服从村镇规划要求。取得以上证件后，一定要按照批准的面积和地点建设，否则，就成了违法用地，将会受到查处。

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