没有房屋所有权证的购房合同有效吗？

大家都在问查看更多

• 问有房屋所有权证的房子买卖合同有效吗？
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)合同当事人意思表示真实； ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问没有预售证所签的购房合同有效吗？
  

  在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的，但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证，代表项目手续不全，这个预售证如果办下来了还好，如果办不下来，那么这个房子就一直都无法办理房产证。如果是大产权，代表土地的用途不是用来建住宅的，是否可以转成住宅用地这个谁也说不准，所以建议不要购买，有风险。

• 问购房后没有房产证的房屋买卖合同有效吗？
  

  购房时没有房产证的房屋买卖合同，如果具备下列要件的，合同有效： 1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同的内容合法，不违背公序良俗的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  924人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,396人已观看

• 1'08
  房屋赠与合同有效吗

  1,665人已观看

• 1'06
  房屋所有权证和不动产权证的区别

  6,387人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房时没有房产证的房屋买卖合同有效吗

  121人已浏览

• 
  没有产权的购房合同有效吗

  131人已浏览

• 
  购买只有购房合同的房屋有效吗

  380人已浏览

• 
  有购房合同无产权证房屋买卖合同有效吗

  155人已浏览