小区楼道电费谁缴纳

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• 问谁知道小区停电电梯也停电合法吗？
  

  分情况，特殊不得已情况合法，但物业公司停水停电停电梯，要提前公示，履行告知义务。未经供水、供电、供气等公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业服务企业不得对物业专有部分或共有部分实施停水、停电、停气。如果非法停水电、停电梯，造成业主损害，业主有权索赔。

• 问小区房屋出租的应由谁缴纳物业费
  

  小区出租房屋物业费的缴纳主体可以通过租赁合同的约定来确定。合同约定由租客缴纳的，物业可向租客收取，但是租客拒不缴纳的，业主负连带交纳责任。如果合同没有约定由租客缴纳或者约定由出租人缴纳的，业主应该按时足额缴纳物业费。

• 问小区电梯广告设计费是归哪个部门缴纳
  

  归业主所有。根据有关法律法规，占用业主共有的道路或者其他场所停放汽车的停车位，以及建筑区划内的公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。 建设单位、物业服务企业或者其他经理利用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后，属于业主共有。因此，小区占用小区公共区域的收入，扣除合理成本后，可以归业主所有。

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