2016二手房交易房产税是多少

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• 问2016房屋交易税率是多少
  

  2016房屋交易税率是：卖方：1、营业税5.5%（有些地方是全额征收，有些是差额征收，根据当地的情况而定。过两年免征）2、个人所得税：差额征收20%（也有的城市是全额征收2%），房产过5年且唯一住房免征。3、交易费3元每平方买方：1、契税：评估价X3%（首套90平方以下1%，90平方以上1.5%，二套以上或144平方以上3%）2、交易费：3元每平方3、登记费80元关于营业税和个人所得税你根据当地城市而定，买方的税费基本一致。

• 问二手房交易多少税
  

  二手房办理过户，税费包括土地出让金。该笔费用，应当以出卖方名义交纳。但实际买卖过程中，大部分出卖方约定出售价格为“净得价”，不包含任何税费，所以，实际承担该费用的，是买方。如果你们的合同中，没有约定合同出售价是出卖方的"净得价"，那么可以根据你们合同中“变更所需费用按照二手房交易税费规定由双方各自负担”这一条约定，要求由出卖方承担。

• 问二手房产产权交易税费是多少
  

  你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价 纳税就是你这个房子的评估总价 你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1% 房子过没过两年：营业税5.65% 房子的土地性质：土地出让金1% 房子的产权性质：增值税3.7% 买方名下有没有二套：契税1-3% 其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3% 贷款手续费 评估公司评估费 中介费 其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

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