土地占用税是什么-法师兄

土地使用占有税，也称为耕地占有税。耕地占有税是国家占有耕地建设或从事其他非农业建设的公司和个人，根据实际占有耕地面积，按规定税额一次征收的税金。耕地占有税是行为税的范畴。耕地占有税是我国占有耕地盖房子，从事非农业建设的公司和个人征收的税收。

《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第三条、第四条规定

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土地使用占用税，又称耕地占用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征...

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国家为了考虑各地的差异和经济发展存在一定的差异，采取的是不同地区差别征收相关耕地占用税缴纳标准，税率规定计算标准如下：1.所在县级行政区域人均耕地不超过1亩，按照10-50元一平方米来计算。2.所在县级行政区域人均耕地超过1亩但不超过2亩，按照8-40元一平方米来计算。3.所在县级行政区域人均耕地超过2亩但不超过3亩，按照6-30元一平方米来计算。4.所在县级行政区域人均耕地超过3亩以上，按照5-25元一平方米来计算。其中经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用耕地占用税税额可以适当的提高，但最多超过上述规定税额的50%。《土地增值税清算管理规程》第十条对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

为了考虑不同地区和经济发展的差异，国家采用了不同地区征收相关耕地占用税的支付标准。税率规定的计算标准如下：1、县级行政区人均耕地不超过1亩，按10亩－计算每平方米50元．县级行政区人均耕地超过1亩，但不超过2亩，按8亩－计算每平方米40元．县级行政区域人均耕地超过2亩，但不超过3亩，按6亩－30元一平方米计算．县级行政区人均耕地超过3亩，按5亩－每平方米25元。其中，经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地较少的地区可以适当增加适用耕地占用税，但最多超过上述规定税额的50元％。《土地增值税清算管理条例》第十条符合下列条件之一的，主管税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算。（1）已竣工验收的房地产开发项目，转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的85％％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已出租或自用；（二）取得销售（预售）许可证三年未完成的；　（纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；　（四、省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。　土地增值税清算应当在注销登记前进行。

土地占用税的缴纳以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。