房屋租赁手续费怎么算

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• 问房屋租赁合同登记手续费怎么计算的？
  

  纳税 根据财税〔2008〕24号文件: 1.房产税，以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税，3％税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加，以营业税税额的10%计算缴纳。 4.个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 免征城镇土地使用税。 免征印花税。

• 问房屋租赁手续费收费标准
  

  2002】房 317号文件规定．房屋租赁手续费收费标准是： l）、住房租赁手续费：收费标准为每宗100元（一次性收取），由出租人承担。 2）、非住房租赁手续费；房屋年租金 2万元以下．每件次房屋租赁手续费为年租金的 1.5%（注：2万元）；房屋年租金 2万元以上的，每件次房屋租赁手续费为年租金的 1%（注：不含 2万元），由出租人承担（注：一年一收）。

• 问租赁房屋的手续
  

  房屋租赁手续如下： 1、出租人与承租人应签订书面租赁合同； 2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案； 3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

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