土地转让时可以不经过集体吗?

大家都在问查看更多

• 问土地转让要经过集体吗
  

  土地转让不经过集体是不可以的。转让集体经营性建设用地的，要经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，才能转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

• 问土地转让需要经过集体吗
  

  土地转让不经过集体是不可以的。转让集体经营性建设用地的，要经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，才能转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

• 问不过集体土地可以流转吗
  

  通过承包获得的集体土地使用权可以进行流转，但是必须符合法律规定。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条的规定，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。第十六条的规定，承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。《土地管理法》第三条规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  土地所有权可以转让吗

  2,431人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,044人已观看

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,619人已观看

• 1'21
  集体土地拆迁与户口有关吗

  1,556人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地转让不经过集体可以吗

  139人已浏览

• 
  土地转让不经过集体可以吗

  383人已浏览

• 
  集体土地使用权转让可以过户吗?

  287人已浏览

• 
  集体企业可以转让土地吗

  221人已浏览