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土地转让不经过集体是不可以的。转让集体经营性建设用地的,要经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意,才能转让。...
集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;...
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集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《中华人民共和国土地管理法》规定第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
集体土地承包经营权可以转让。 根据《民法典》规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理: 1、乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用; 2、本村享受误工补贴的人数及补贴标准; 3、从村集体经济所得收益的使用; 4、村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案; 5、村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案; 6、村民的承包经营方案; 7、宅基地的使用方案; 8、村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
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