土地转让可不可以不经过集体也可以过户？

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• 问集体土地房可以过户吗
  

  可以让，但转让对象应受以下条件限制：1、相对人的户口必须在本村。二、相对人户口必须是农业户口。否则，即使双方达成转让物权的协议，也不可能发生物权变更的效力。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用于土地管理定。

• 问集体土地证可以过户吗？
  

  集体土地使用证原则上能过户，但是需要满足一定的条件才可以实现过户。集体土地使用证的过户对象必须是是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。过户所需要提供的材料有： 转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件；转让契税、营业税。

• 问集体土地证可以过户吗?
  

  集体土地使用证原则上能过户但过户对象一定是农村本村本组的村民农村户籍无住房符合一户一宅非城镇居民迁户籍到农村买房的。 一过户所需要提供的材料 1转让方的原土地使用证原件 2已过户后买受人的房产证原件及复印件 3买卖双方身份证原件及复印件 4转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 二办理土地证过户所需费用 1土地证工本费21元 2土地登记费31元。

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