集体土地证可以过户吗？

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• 问集体土地房可以过户吗
  

  可以让，但转让对象应受以下条件限制：1、相对人的户口必须在本村。二、相对人户口必须是农业户口。否则，即使双方达成转让物权的协议，也不可能发生物权变更的效力。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用于土地管理定。

• 问集体土地证的房产可以过户吗
  

  集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第63条中规定：“农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。造成“集体建设用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转”的状况，从而在立法意义上，城市及外村、外乡居民被禁止成为集体土地上住宅的合法权人。因此，此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

• 问村集体土地使用证可以过户吗
  

  集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证，后土地证。集体土地:先土地证，后房产证)劝你还是都办好。总之对于村集体土地证能过户吗的相关情况，上述内容可以作为参考。

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