房屋实际出资人的确权

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• 问实际股东出资确认书
  

  不管是公司设立还是股东入股时，股东都应当按照法定的出资方式来合理出资，公司应当依法监督股东的出资情况，避免瑕疵股权的出现。

• 问实际出资人未全部出资公司股东应如何确认股权
  

  实际投资者通常是公司法领域的常用术语，也称为隐名股东和实际股东，对应名义投资者和显名股东。在际投资者的股权确认在日常操作过程中，仅有实际投资行为是不够的。还应当有证据证明自己参与了公司的决策和管理等实质性行为。实际投资者与名义股东签订的协议不违反法律强制性规定的，可以认定实际股东享有实际股权。根据最高人民法院关于适用若干问题的规定，一方请求人民法院确认其股权的，应当证明其已依法向公司出资或者认缴出资，不违反法律法规的强制性规定。也就是说，是否完全出资并不直接影响实际出资人的股权所有权，只是参考因素之一。实际出资人满足形式要求和实质要求的，股权由实际出资人取得，但应当对公司承担未足额缴纳的责任和股东义务。

• 问公司的股东未实际出资。股东未实际出资确认投资收益怎样解决？
  

  1、股东未直接或者间接履行出资义务，长期股权投资的存在性有问题 2、股东未履行出资义务，对于经营期间所得利润不具有分配请求权，损益变动不存在 3、因为利润的分配在公司法上除有约定外，其余优先按照实缴比例来分配，故而在对利润分配没有约定的情况下，公司不能确认长期股权投资 4、如果收益分享计划约定的报酬是固定金额的，则考虑其他情况

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