房产纠纷二手房房东违约怎么办

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• 问买二手房房东违约怎么办？
  

  我想咨询的是:1、我是否有权停止支付尾款； 你要证明对方已经违约，且要履行相关程序。 2、假如15日以后房东不交钥匙，我是否可以自己破门进屋（我有房产证），不交钥匙房东是否是违约，可否追究20%的违约金； 不可以破门，可以要求违约金 3、我看昆明市的房地产中介服务管理办法规定，中介费为房款1%，中介收取了2%，我是否能够追讨，并停止支付剩余的400元； 可以向有关部门反映，可以停止支付 ……要具体分析 5、如果打官司我是否可以要求撤消交易合同，申请经济损失赔偿，由谁赔偿； 一般情况由对方承担，中介也要承担连带责任。 6、如果追讨5万元，结果是什么，对哪一方损失更大？ 要具体分析 7、哈哈，最后一个问题，打官司请律师费用大约是多少，官司的胜率有多大。 应该比较大。费用可以具体协商。了，这件事情比较急，所以拜托你了，帮帮我啊！ 没关系

• 问二手房东违约怎么办
  

  二手房东违约，作为买方可以要求其继续履行合同，赔偿造成的损失。如果对方明确表示不履行合同约定的义务，可以解除二手方买卖合同，并要求卖方赔偿损失，退还房款。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同纠纷房东违约怎么办
  

  租房合同房东违约，租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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