相关问答
可以办理房产证。一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产...
二手房只有房产证没有土地证不可以购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符...
大家都在问查看更多
二手房只有房产证没有土地证,应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记,对于买方而言,会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的,那么一般可以购买。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。50年产权的房屋土地性质为综合用地,综合用地上是允许修建住宅的,您在购买房屋之前,您可以要求查看项目的土地证,一般证件齐全的项目会在销售部放有五证或是五证的复印件。土地证上会有关于项目土地的性质、年限等项目标注。
一,没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。 二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。 三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
241人已浏览
114人已浏览
107人已浏览
146人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询