农村自建房房产证过户费怎么收取

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• 问农村自建房要怎么过户
  

  农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质： 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

• 问农村自建房怎么样过户
  

  农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质： 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据《土地管理法》。

• 问农村自建房怎样过户
  

  农村自建房屋房地产转让首先取决于房屋土地的性质：一、集体土地不能出售不能办理转让和产权证书；二、国有土地可以交易，可以转让和办理产权证书，具体转让程序如下：1、产权证书转让不通过房地产中介，必须明确写合同条款和违约条款，签订合同必须在场（如果已婚，需要夫妻在场签字，即使产权证书上只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，必须到房地产局填写一些表格和股票合同，股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让的申请材料交给房地产局后，房地产局将根据收据上述日期给予收据，一般需要15个工作日左右缴纳税款。4、房地产转让税缴纳后，即可取得产权证书。

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