国家经济开发区的土地使用比例是多少

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• 问土地使用权出让比例是多少
  

  答：对于同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的，应当写明各类具体土地用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围。至于具体面积比例和空间范围，由国土资源管理部门会同发展改革、建设规划等有关部门，在编制土地出让方案时进行确定，是在土地出让前就已经确定好的，不是出让后才确定的。

• 问开发商土地使用证是多少年
  

  如土地用于建造居住的商品房，则开发商土地使用证的年限一般为七十年。具体的年限，根据土地的用途确定。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地是五十年。

• 问房屋土地使用权的出资比例是多少？
  

  股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。这里只规定了货币资金的最低限30%，也就是意味着其它出资方式只要不高于70%均可。所以实物出资比例最高占注册资本的70%。这些需要满足的条件也是被投资方要对该土地使用权进行调查的一些问题，其实在土地使用权投资入股之前，也会有专业的评估机构对土地使用权进行全方面的评估。在这一过程当中，会需要土地投资者提交相关的材料证件，土地使用权投资是事关重大的一件事情，不符合国家规定的都无法正常的办理投资手续的。延伸阅读：2020最新划拨土地使用权抵押程序是怎样的？土地使用权证遗失土地使用权年限是多久？

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