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在建筑分包合同的履行过程中，一些是由的出现可能会导致当事人想解除合同，那么在什么时候可以解除合同呢？ 首先，发包人在承包人具有下列情形之一时...
承包合同协议书甲方乙方根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：第一、甲乙双方同意解除XX年X月X日签订的...
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解除建设工程合同的条件：（一）《建设工程合同司法解释》第八条规定，承包人有下列情形之一的，发包人请求解除建设工程合同的，应当予以支持：1。明确表示或者以行为表明不履行合同主要职责；2、合同约定期限内未完成，发包人催告的合理期限内未完成的；3、已完成的工程质量不合格，拒绝修复的；4、非法转包或者非法分包承包的建设工程。（二）承包人法定解除权：《建设工程合同司法解释》第九条规定，发包人有下列情形之一，使承包人无法施工，且在催告合理期限内未履行相应义务的，承包人请求解除建设工程合同的，应当予以支持：1。未按约定支付工程价款的；2、提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准；3、不履行合同约定的协助义务的。
首先，解除建设工程施工合同需经过严谨的法律程序，最好通过律师帮你解决。 1、草拟解除合同通知书，以合法方式进行送达，最好是公证送达； 2、解除合同通知书送达后，即生效，合同解除。注意，合同解除不以对方是否同意或签属《解除协议》为前提。 3、解除合同正常情况下应进行工程结算，但不是合同解除的条件。对方可在解除后申请结算。也可以请求法院确认解除效力及结算。 4、你方可以直接起诉要求判决施工单位工期违约责任； 5、施工单位材料外欠款与发包方（你方）无关系，根据合同相对性原则，材料供应商只能向施工单位主张。 6、优先受偿是施工单位对拖欠工程款对建设工程拍卖、折价所得价款优先权，和你说的违约赔偿金和外欠材料款无关系。 马跃北京建设工程律师
承包人有下列情形之一的，发包人可以请求解除建设工程施工合同：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定期限内未完工，发包人催告的合理期限内未完工的；（三）已完成的建设工程质量不合格，拒绝修复的；（四）非法转包承包的建设工程，非法分包的。发包人有下列情形之一，导致承包人无法施工，且在催告合理期限内未履行相应义务的，承包人可以请求解除施工合同：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的。
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