买卖二手房过户后发现房子未过户

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• 问二手房买卖房子未过户出现质量问题
  

  上下家通过我房产公司签订了房地产买卖合同，上家事先告知下家该房曾发生过意外，并一同签署了补充说明，确认了此事，并支付了定金，首付款，后来下家通过邻居处得知该房曾发生过凶杀案，一个他杀，一个自杀，死过两个人，现在下家主张要撤销买卖合同，要上家退还已支付的房款，并说该房是为小孩买婚房用，凶宅他们不要，请问如果上家不同意退款，通过法院起诉下家可以胜诉

• 问买房后发现房子被卖家过户了
  

  碰到这样的情况确实很让人遗憾！不过，您现在的处境也不算太坏，因为您舅妈的做法于情于理都是站不住脚的。您可以直接向法院起诉，要求对方履行过户的义务，也可以要求解除合同退还所有房款。只要您手中有证据（包括您所说的那些材料），本案您胜诉的希望很大！不过，我个人认为，在这个时候，您舅舅怎么没出来说句话呢？都是自己人，没必要为这点事对簿公堂，能协商还是尽量协商吧。！张峰。10/18

• 问二手房买卖过户流程二手房过户
  

  1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6，满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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