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你的房产是否过户，如果没有过户，房子仍然还是你的。 至于合同的取消问题，请参照以下法条决定你的行动： 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求...
需结合实际情况，如果卖方涉及其他债务，房产被查封的，需要您及时通过法律途径提起诉讼主张对房子的所有权；但如果房子事实在您购买之前就已经被其他...
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这个问题很复杂： 1、你不是该村村民本没有资格买该村的房屋，房屋买卖合同无效，但办理了过户，这个过户办得就不符合法律规定； 2、拆迁前买房人没有主张要回房屋，拆迁协议也签了，因为房屋买卖无效，导致拆迁协议没有合法基础； 3、买房人不去主张房屋买卖无效，却来要一套房屋，村里和稀泥，不按协议办事，房子钥匙在村子领导手里，你处于被动地位。 现在不是合理不合理的问题了，既然僵持着，建议起诉拆迁人，要求按拆迁协议履行，因为能和你签协议就是认定了你的房屋所有权人的身份，房子也拆了，不按协议履行是违约。 具体胜算多大，上述已经分析，但不管怎样，这是你能做的。
这是有风险的，首先您需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么，如果对方是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质，建议您不要购买。但如果对方是类似单位房还建，以后可能获得房产证，则是可以上市交易的房子，只是需要等待的时间较长，那么还是可以考虑一下，具体土地性质为何，律师可以到房管部门为您查询。或者如果您确实想购买，我可以为您起草一个协议，明确约定相关权利义务，以及日后违约赔偿等等。
可以协商变更。本合同的违约金条款并不高，你可以适当要求降低。 另外无论是指定监护人还是进行公证，时间会影响一周左右，可以在附件中补充条款，因为甲方行为导致的延期可以让乙方付款期限相应延期。 上家应该是限制行为能力人，这种情况如果没有近亲属，可以指定居委会为监护人。 首付款已经支付，你要对方返还可能沟通起来比较困难，后续解决比较麻烦。 要想快，可以直接和对方沟通，去派出所查一下户口簿登记近亲属。先确定监护人，公证起来还是比较快的。
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