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提前解约，属于违约行为，需要按照合同约定支付违约金。但你可以要求对方退还剩余房租和押金。 法律规定，违约金最高不得超过合同总标的额的30%，...
根据《中华人民共和国》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
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1、因合同对“特殊情况”未作详细的解释，因此，对方可以认为你所提事项不属于“特殊情况”。 2、即使是特殊情况，也不必然是依法解除合同，还需要经过对方的同意。 3、如果你提前退租，要求对方返还押金，而对方不同意，从而通过法律途径解决的话，我觉得你的胜算不大。
涉及金额是多少？如果涉及金额较大，协商不成的，您可通过法律途径提起诉讼要求对方退还押金。当时是否签订租赁合同？合同中是否约定到期提前通知？具体违约责任是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下确定法律效力，协助您主张权利挽回损失。
1、买卖不破租赁，如果购买你房屋的买方并不急着入住，可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果买方购买房屋是为了自己居住，那么你首先要与租客协商解除合同事宜，根据合同约定“如果合同期未满，甲方未与乙方协商，擅自强制收回房屋，则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了，并不是强制收回。 3、至于退租的事，你要补偿租客因搬出房屋所产生的实际费用，如果租客已经对该房屋进行装修，可以补偿更多。
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