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出租人和承租人的违约责任:双方未按照租赁合同履行义务或者不履行的,应当承担采取补救措施或者赔偿损失的违约责任;租赁合同约定支付押金等违约责任...
出租人应承担以下相应的义务: 1.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。 2.出租前房屋...
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现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后,出租人有保障房屋财产、人身安全的义务,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的,出租人应该及时修缮,做好维护工作,避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的,房主不承担责任。 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
房屋出租人应承担以下责任:(一)不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;(3)登记承租人姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或主要经济来源、服务所等基本情况,并向派出所备案;(四)发现承租人有违法犯罪活动或者涉嫌违法犯罪的,应当及时向公安机关报告;(五)经常对出租屋进行安全检查,及时发现和消除不安全隐患,确保承租人的生活安全;(六)房屋停止租赁的,应当到派出所办理注销手续;(七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守有关规定,承担相应责任。
如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值,返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支、租赁期限3、厂房租赁费用及相关事项4、租赁费用的支付5、租赁物的转让6、场所的维修,建设7.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的,承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失,第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的,对租赁合同履行中欺诈行为的防范,出租人应交付有关使用说明、装配图纸.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的、租赁物的转租8、合同的终止9、适用法律10,承租人可以要求减少租金或免交租金。d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。f,这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。c.租赁物上存在权利瑕疵、操作规程等。b.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失、其他条款11。e、合同效力。违反这些条款的租赁合同就是违反的.对技术要求较高的出租物。a、功能及用途2甲乙双方经友好协商一致达成厂房租赁合同就是厂房租赁合同。包括1、租赁物位置、面积
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