公司的房子可以抵押贷款么？

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• 问公司房屋抵押贷款可以吗
  

  首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。 公司房屋抵押贷款房屋要求： （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年； （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

• 问还房贷的房子可以抵押贷款吗
  

  【1】尚在还房贷的房产，只有把房贷还款全部还完，房产局才会发房产证。没有拿到房产证的住房，房主是不能用房产作贷款抵押的。【2】根据五条抵押贷款由借款方提出申请，并向银行提供以下需要审查的资料：（一）借款方的有关法人资格证明；（二）抵押物清单及符合法律规定的有关所有权证明；（三）银行需要审查的其他有关抵押物的资料

• 问房子可以抵押贷款吗
  

  房龄在10年以内，房龄在10年以内；已购且办理了房子抵押贷款的不可以。抵押贷款的贷款条件；能够提供贷款行认可的有效担保，有偿还贷款本息的能力，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，原房子抵押贷款已还款一年以上，须具有合法有效的购房合同：有合法的身份，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；以新购住房作最高额抵押的；有稳定的经济收入；有合法有效的购房合同，无不良信用记录，需要有房产证才可以；贷款行规定的其他条件

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