广州房屋出租违规行为有哪些-法师兄

《扣分办法》依据《广州市城市廉租住房保障制度实施办法（试行）》第三十六条、《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》第十七条，以及《广州市城市建设拆迁安置新社区住宅管理办法》第三十一条的有关规定，列出6项非常严重的违规行为，包括： 1.擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换的。 2.擅自将经济适用住房出租、出借的。 3.无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的。 4.无正当理由连续空置租住住房3个月以上的。 5.无正当理由连续空置经济适用住房6个月以上的。 6.擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其功能和使用性质的。鉴于上述既有制度对该6项违规行为均处以收回房屋的处罚措施，因此，《扣分办法》将该6项违规行为的扣分值定为20分，保障性住房小区住户作出其中任一项非常严重的违规行为时，将被收回房屋，保持了与既有制度的一致性与连贯性，体现了《扣分办法》对滥用住房保障公共资源的处罚。你说的新规定可能是：吐七次口香糖，可能就要收回你的保障房具体你可以登录广州市国土资源和房屋管理局网站查看

答

房屋出租人有以下治安责任：（一）不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同，承租人为外来暂住人员的，应当带领其到派出...

答

根据广州市保障性住房小区管理扣分办法（试行）（征求意见稿）你上面说的2种情况都存在，具体可以登录广州市国土资源和房屋管理局第五条保障性住...

《广州市房屋租赁管理规定》第九条具有下列情形之一的房屋，不得出租： (一)未取得房地产权证书或无其它合法权属证明的； (二)权属有争议的； (三)司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (四)共有的房屋，未经其他共有人书面同意的； (五)属于违法建设的； (六)属于危险房屋的； (七)不符合消防安全标准的； (八)已发布房屋拆迁公告的； (九)其他法律、法规、规章禁止的。所以要先看房产是否为合法或是违章建筑，合同是否有效，据此要求相关责任人赔偿你的损失。

1、每个家庭确定一名申请人，其他家庭成员为共同申请人．本市城镇户籍，30岁以上的单身人士，可独立申请；孤儿年满18岁后，可独立申请．本市无自有产权住房，或现有自有产权住房人均建筑面积小于15平方米．申请人和共同申请人未享受购房优惠政策。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合下列条件：　（（二）收入、财产低于规定标准；　（三）申请人为农民工的，在当地稳定就业，达到规定年限。　具体条件由直辖市、市、县人民政府住房保障主管部门根据当地实际情况确定，报同级人民政府批准后实施并向社会公布。

对于广大承租人来说，租房前要仔细了解出租屋的情况，以下九种房屋不得出租，以免发生不必要的纠纷。（一）未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是行使占有、使用、收益和处分房屋权利的唯一合法证明。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。（二）被法院、公安机关等依法裁定，决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。这种房屋的权益已经或将受到限制，承租人无法得到合法保护。（三）未经共有人同意出租的共有房屋。这种房屋会侵犯未同意出租的共有人的权益。（4）是权属有争议的房屋。产权不明会使房屋的合法性难以保证。（5）是违章建筑。这种房屋建设规划程序不规范，随时可能受到执法监督。（六）不符合安全标准的房屋。这种房屋会影响承租人的生活安全。（七）未经抵押权人同意出租的抵押房屋。这种房屋的抵押权人对这种房屋有其他权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。（八）不符合公安、环保、卫生部门有关规定的房屋。（九）是法律法规禁止出租的其他情形的房屋。