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国家有这些新的农村宅基地? 你知道吗?

2021-12-30
1、众所周知,农民只有宅基地的使用权,所有权是村集体。宅基地不能买卖,只能在村集体内转让。然而,一些地方仍然缺乏对宅基地销售的控制。宅基地销售现象仍然存在。一些宅基地被视为工业用地,农民的利益受到损害。新政出台后,农村宅基地将出现这种非法土地销售。村委会发展后,不仅要没收,还要追究法律责任。2、随着宅基地拆迁补偿新政策的出台,农村宅基地将实行单独补偿的补偿方式。宅基地补偿和房屋补偿将单独计算。宅基地的所有权是村集体,因此宅基地补偿不会直接分配给村民,由村集体统一分配,房屋补贴将直接分配给农民。3、宅基地审批从上半年开始严格,下半年越来越严格。除了遵循一户宅基地的原则外,一户宅基地的补偿将越来越难申请。农村宅基地的处罚将比非法使用更加严厉。

相关法规

《土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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