房地产可以打广告吗

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• 问在什么情况下，房地产可以发布广告
  

  在下列情况下，房地产不得发布广告：房屋未依法取得规划许可证、施工许可证；房屋未按照规划许可证建造的；房屋没有合法有效的权利来源证明的；依法收回土地使用权的；有争议的所有权；司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的。

• 问购房广告可以公证吗
  

  可以进行公证，如果不能公证可以拍照或是摄像记录下来。 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

• 问房地产广告中可以承诺办理户口和入学吗
  

  不可以，2015年12月24日，国家工商行政管理总局令第80号发布《房地产广告发布规定》明确要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

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