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有风险。 只要没有过户,从法律上讲你就没有取得完全的产权。对方就有可能一房二卖。 为了保证对方能如约履行协助过户的义务,房款就不能全付,要押...
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二手房不过户有一房二卖的风险: 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所有,而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证,卖家又将房屋转卖给他人,并且过了户,则房屋也是归他人所有,原买家只能要求卖家承担违约的责任。
买房不过户的风险如下: 1、原房屋所有人将二次买卖房屋; 2、原房屋所有人将设定房屋担保; 三、买受人因未过户,难以证明是房屋所有人,不得转让房屋。
这样的房子是无法过户的,所以权属成为很大的风险,建议你起草合同详细约定权属问题以及出现纠纷的解决方式,这类协议比较复杂,建议由专业的律师起草,可以避免法律风险导致合同无效,你的权益得不到保障,建议你来电说说详细情况,方便我进行综合分析,给你可行的法律方案,帮你保护最大的权益,我们也有专业的律师团队,可以接受委托,来电咨询免费,希望可以帮到你。
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