房屋产权证不办怎么办

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• 问房屋不动产权证怎么办理
  

  在初始登记中，购房者需要在交付之日起60天内向房管部门提交房屋产权等级信息，由房管部门办理初始登记（20日至60日不等）。购房者可以在入住三个月后咨询开发商初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网上自行查询。填写《房屋登记申请表》，购房者在确认初始登记完成后，主动到房管部门领取并填写《房屋登记申请表》。填好后，让开发商签字盖章。提示各位购房者，部分开发商手中有现成盖章的表格，购房者可直接到开发商处领取并填写。购房者可以提前问开发商产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了奔波的痛苦。拿测绘图，房产登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表标注面积的重要依据，买家必须携带。在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

• 问房屋产权证怎么办理房屋产权证办理流程图
  

  房产证办理流程有两种方法： a、委托开发商或代理公司办理房产证； b、自己办理 〈1〉委托开发商或代理公司办理：在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。第一步：签订委托协议第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第三步：按照约定时间领取房产证 〈2〉自己办理房产证。适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议第二步：缴纳房产证代办费第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税第四步：按照约定时间领取房产证

• 问房屋产权证怎么办
  

  1、买实行为要合法，这是取得产权证的前提。对干新上市的商品房来说，交易应签订由市房地局统一印制的标准契约，买房要认准所购住房（项目）有无市房屋土地管理局出发的《商品房销售许可证》； 对于有些商品房和二手房，居民一定要购实产权清晰，无争议房压，否则会在办证时遇到很多麻烦。 2、进行房屋交易之后，买卖双方要在自交易之日起三个月内到市房地产交易部门办理过户手续。 3、在办理过户手续的过程中，买卖双方必须亲自到场。如不能亲自到场，代为办理的人要出具当事人有效的委托书，如果不能出具有效的委托书，任何代办人员都会遭到交易部门的拒绝，即受它当事人的亲属也不能例外。 卖买双方要委托他人代办过户手续，应到房地产交易部门填写统一印制的委托书；也可以大理公证委托。 4、办理完了过户手续，购房人还要到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房屋产权证。买卖技幢房屋的只须买方到场即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记

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