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要看合同，特别是你与房东后来签订的合同。你开始的这种“转让”，是合同项下的权利、义务整体转让，应该取得合同相对方，即房东的同意，不过嗣后你们...
有两种处理方式：1、买卖不破租赁，如果承租人放弃优先购买权，你可以将该房产出售。出售前告知购买人，该房屋存在租赁情况，关于购买人在购买房屋后...
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详细的看了一下你说的情况，最重要的是先静下心分析一下这件事，我们不能否认的一件事是，你已经违约了，所以说你是这件事的被动者，但也不是没办法能解决，你先看看自己的情况，你是现在马上就要退租吗？如果不是有方法，先分析一下房东，现在不让你退是因为年底了很少人租房子，给他带来的损失，他肯定不干，那我们可以很和气的跟他谈谈帮他转租，我相信他应该会同意，如果在不行，那你就不用理他直接去中介放盘，放一个比你租价高的价格，帮他租高了价格他还不干？希望可以帮到你吧
1.租客放弃优先购买的声明；或者至少是发出书面通知，告知租客该房屋正在出售中，若有意购买需在XX日内明确； 2.买卖不破租赁，即使出租方有意解除合同，并愿意支付违约金，但租客依然享有法定的要求租赁合同继续履行的权利，所以A小姐的答复根本也不代表租客的真实意思表示，未避免未来买成房子住不进去的困境，极早告知租客合同解除的意思表示，如果租客反应强烈，不愿搬离，您该斟酌后路，这房子买是不买。
1、合同上有约定的按约定，没有约定的按法定，A与B的合同没有说不给转让，但也没有说可以转让，说明没有约定，那么只能按法定了，即承租人转让承租标的必须经过出租人的同意。2、出租人的解除权是形成权，形成权可以放弃，A直接找C、D、E收缴房租，就是对解除权的放弃。3、形成权的除斥期间是一年，07年出租人放弃形成权直接找C、D、E收缴房租，已过了一年，所以现在出租人不能解除合同。4、C、D、E不合理的地方是应该在转租时征得出租人的同意。
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