相关法规
相关问答
被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权,当然能获得房屋房产证。 《拆迁装修赔偿》第二十九条,拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方...
可以的,通常有房产证,就可以获得拆迁补偿的。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购...
大家都在问查看更多
拆迁房没有房产证能获得补偿吗?一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证又分为以下几种情形。第一,各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》; 这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。 第二,证件或手续不齐全的违章建筑 在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。
房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。
我于2003年购买一套住房,因开发商的原因至今尚未办理房产证,仅有商品房买卖合同及在房产局办理了备案证明。现这套房已经纳入政府征地拆迁的范围。因所购房屋尚未办理房产证,会不会无法取得房屋征收补偿?社区咨询小组成员解答:第一,城市房屋征收是指在城市规划区内国有土地上,因城市建设需要,由取得房屋征收许可证的单位依法对现存建设用地范围内的房屋进行拆除,并对房屋的所有人或者使用人进行迁移安置和适当补偿的行为。尽管你的房子还没有办理房产证,但基于商品房买卖合同以及在房产局的备案证明,足以证明你是其房屋的所有权人,故无需担心因尚未办理房产证而得不到相应的征收补偿。一般情况下,对于拟征收的房屋系以该房屋的面积作为补偿的单位计算补偿金,而征收房屋的面积则以房产证记载的建筑面积为准。但因你尚未取得该房屋的房产证,征收一方与你对于征收补偿的面积可能会产生争议,最终是以实测的面积作为征收补偿的依据。如果该实测面积比备案证明所记载的面积少时,涉及到你的合法权益将受损问题,可以依照《商品房买卖》合同的约定向开发商主张面积差的违约责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
228人已浏览
132人已浏览
137人已浏览
95人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询