大产权房和小产权房有哪些区别

大家都在问查看更多

• 问小产权房和大产权房的区别有哪些？
  

  大产权房允许上市交易，可以取得由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者可以通过交易，取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。小产权房产实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

• 问大产权房和小产权房的区别有哪些？
  

  大产权房有就是有房产证的房屋，可贷款，交易受保护，是属于个人财产，并且大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

• 问小产权房和大产权房的区别有哪些?
  

  大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。 小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  149人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,517人已观看

• 1'23
  不动产证和房产证有哪些区别

  1,471人已观看

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,155人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房和大产权房区别有哪些

  289人已浏览

• 
  小产权房和大产权房区别

  184人已浏览

• 
  房子大产权和小产权的区别有哪些

  150人已浏览

• 
  小产权房和大产权房有区别吗？

  267人已浏览