房子赠与要交税吗-法师兄

需要。要交的有以下几种： 1、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。 2、城建税及教育费附加此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。 3、契税和印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 4、个人所得税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

答

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、...

答

需要支付。对于个人免费赠与房产的行为，受赠人应全额征收契税。需要注意的是，非家庭成员之间的房产赠与合同必须经过公证处公证，赠与转让所得的房屋...

需要依法纳税。个人无偿赠与房地产的，必须缴纳全额契税（现税率4）％）和印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人免征个人所得税。受赠人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。征收时间超过5年的，免征营业税。受赠人转让房地产，需要支付20元％个人所得税。正常交易出售房屋应缴纳的个人所得税计算公式为：应缴纳个人所得税＝应纳税所得额×20％。应纳税所得额＝房地产转让收入－房产原值－合理费用。

个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

房屋赠与收费情况分直系亲属和非直系亲属。非直系亲属的赠与视同买卖，除了和商品房税费一样的地方外，需要在补交差额35%的土地价款，交易后房屋变成商品房;直系亲属的赠与，收取3%的契税，需要在补交差额35%的土地价款。